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Se confirmada, a negociação que envolve duas torres na zona sul de São Paulo, será a maior locação de escritórios já registrada de uma só vez no País.
3 de setembro de 2026
Negociação em andamento entre o Itaú Unibanco e a Eztec envolve as duas torres do complexo Esther Towers, na região da Chucri Zaidan, zona sul de São Paulo. Se confirmada, essa será a maior locação de escritórios já registrada de uma só vez no País. A informação foi divulgada pelo Metro Quadrado e confirmada pela Broadcast com fontes diretamente envolvidas nas conversas.
Cada uma das torres tem 26 andares e 140 metros de altura, totalizando 94 mil quadrados de área bruta locável (ABL). A título de comparação, o mercado de escritórios da capital paulista inteira registrou 175 mil m² em locações no segundo trimestre inteiro (considerando apenas os prédios de alto padrão).
Nesta semana, A Eztec informou que está em “negociações avançadas” para a locação do empreendimento. Segundo a companhia, a operação faz parte da avaliação contínua de alternativas estratégicas para seus ativos. As obras do complexo Esther Towers começaram em 2019, sendo que a primeira torre será entregue ainda neste ano, e a segunda, no fim do ano que vem.
Como revelou a Broadcast, o Itaú Unibanco está em busca de prédios comerciais. Além do complexo Esther Towers, o outro imóvel sob análise é o Edifício Alto das Nações, da Altre, que será o maior de São Paulo, com 219 metros de altura, na Chácara Santo Antônio. Essa opção não está descartada pelo banco, segundo fontes. A negociação com a Eztec está mais avançada, embora ainda sem data, nem garantia de conclusão.
A Eztec recebeu manifestações de interesses também de multinacionais que planejam alugar andares no Esther Towers. Entretanto, a negociação prioritária é com o Itaú.
Os imóveis atendem a redução no home office para os funcionários do banco. A nova política amplia a frequência mínima obrigatória de presença nos escritórios para três dias por semana para os funcionários administrativos, com vigência a partir do primeiro trimestre de 2028. Para superintendentes, a exigência será de quatro dias e começa em janeiro de 2027, equiparando-se à diretriz que já vale para diretores. Não haverá mudanças em relação à principal sede administrativa do banco, o Itaú Unibanco Centro Empresarial, mais conhecido pela sigla Ceic, no bairro do Jabaquara, na zona sul de São Paulo.
Procurados, Itaú e Eztec não responderam.
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