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18 de agosto de 2026
Por Circe Bonatelli
São Paulo, 18/08/2026 – O presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Michel Cury, defendeu que o novo modelo de crédito para o setor precisa ser ajustado para considerar o cenário atual de juros.
A nova arquitetura envolve a redução dos depósitos compulsórios da caderneta de poupança e a destinação dos recursos para o financiamento imobiliário. A proposta foi construída em 2025 e entrará em vigor em 2027. Neste ano, o modelo está em testes.
“O novo modelo de funding foi construído com competência técnica e coragem regulatória. Um redesenho dessa dimensão merece ser celebrado. Mas nesse intervalo algumas variáveis mudaram”, apontou Cury.
“Essa evolução precisa considerar a curva de juros. Quando os vértices da taxa pré sobem, a captação ao mercado fica mais cara. Como essas fontes ganharam peso, essa pressão chega mais rapidamente ao custo final do financiamento”, ponderou o presidente da Abecip.
Segundo ele, isso não invalida o que foi construído, mas demanda ajustes. “Temos um tempo árduo para discutir evoluções com base em dados atualizados e chegar a 2027 com o modelo calibrado para o cenário atual”, defendeu.
O executivo afirmou que a diversificação do funding trouxe resiliência para o crédito imobiliário, mas também maior sensibilidade ao mercado, uma vez que as captações de recursos estão mais ligadas ao cenário de juros – ao contrário da poupança, cujo custo tem menor oscilação.
O presidente da Abecip reiterou o diagnóstico de que a caderneta de poupança continua essencial, mas vem perdendo participação relativa, enquanto LCI, LIG e o mercado de capitais ganharam espaço.
Cury ainda celebrou o desempenho do setor no primeiro semestre, quando as concessões cresceram 23%, alcançando R$ 328 bilhões, superando as expectativas da Abecip. “Os números mostram a força desse mercado”.
Cury discursou nesta terça-feira, 18, na abertura do evento Abecip Summit 2026.
Contato: circe.bonatelli@estadao.com
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