São Paulo, 20/05/2026 – A Câmara dos Estados Unidos aprovou, na quarta-feira, um projeto de lei que, entre outras disposições, tornará mais difícil para investidores institucionais comprarem casas para colocá-las para aluguel. Alguns parlamentares já alertam que o projeto terá um caminho difícil para virar lei.
A Câmara aprovou sua versão da legislação, chamada 21st Century Road to Housing Act, por 396 a 13, com amplo apoio bipartidário. Além da restrição a investidores, o projeto facilita o desenvolvimento de casas construídas em fábrica e reduz regulações para construtoras.
Os republicanos esperam que a legislação mostre aos eleitores que seu partido e o presidente Donald Trump estão tentando enfrentar a questão da acessibilidade da moradia nos EUA – um tema que os americanos têm dito repetidamente em pesquisas ser uma de suas principais preocupações antes das eleições legislativas de meio de mandato em novembro.
Para parlamentares e investidores, o ponto mais controverso do projeto é uma proibição parcial de investidores institucionais comprarem casas já construídas para alugá-las. Trump – e alguns parlamentares democratas e republicanos – afirmaram que esse tipo de compra afasta compradores comuns. Se virar lei, o projeto só permitiria que grandes investidores fizessem esse tipo de aquisição em circunstâncias específicas.
Com a alta dos preços das casas nos últimos anos, muitos investidores institucionais, como Blackstone, Invitation Homes e American Homes 4 Rent, compraram poucas casas existentes e, em vez disso, construíram comunidades inteiras de casas unifamiliares para aluguel.
A versão do Senado do projeto, aprovada em março por 89 a 10 com amplo apoio bipartidário, teria exigido que investidores vendessem essas casas em sete anos.
A versão da Câmara eliminou a exigência de desinvestimento – e, depois que essa mudança foi implementada, muitos parlamentares e grupos do setor de habitação passaram a apoiar o projeto.
Fonte: Dow Jones Newswires.
*Conteúdo traduzido com auxílio de Inteligência Artificial, revisado e editado pela Redação da Broadcast
