Venda de 20% do ParkShopping São Caetano pela Multiplan segue outras transações, diz Citi

17 de novembro de 2025

Por Vinícius Novais

São Paulo, 17/11/2025 – A venda de 20% do ParkShopping São Caetano por R$ 237 milhões pela Multiplan segue os parâmetros praticados em transações recentes, com taxa de capitalização de cerca de 8%, aponta o Citi. Os analistas Andre Mazini, Kiepher Kennedy e Piero Trotta apontam que a operação ficou abaixo dos 11,5% aos quais a ação da companhia é negociada, o que torna o valuation acretivo.

Para os analistas, a operação é notável porque a Multiplan raramente vende participações em seus centros de compras. O ParkShopping São Caetano responde por aproximadamente 4% das vendas do portfólio total e, até agora, era 100% controlado pela administradora.

O Citi ressalta que a Multiplan não precisa manter a titularidade integral para operar o ativo e extrair valor. Com a fatia reduzida para 80%, a companhia preserva o controle efetivo do shopping e, ao mesmo tempo, libera capital para projetos considerados de maior prioridade.

Os termos de pagamento preveem 50% do valor na conclusão do negócio e o restante em 12 a 18 meses, corrigido pelo IPCA.

Contato: vinicius.novais@estadao.com

*Conteúdo elaborado com auxílio de Inteligência Artificial, revisado e editado pela Redação da Broadcast

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