Por Circe Bonatelli e Geovani Bucci
São Paulo, 26/02/2026 – O consórcio MEZ-RZK Novo Centro, composto por cinco empresas, venceu o leilão para concessão da nova sede do governo do Estado de São Paulo, que será construída nos Campos Elíseos, centro da capital paulista, com investimentos de R$ 6 bilhões.
A concessão será realizada por meio de Parceria Público-Privada (PPP), com contrato de 30 anos. O critério de julgamento foi o maior desconto oferecido sobre a contraprestação pública mensal máxima, que estava fixada em cerca de R$ 76,6 milhões.
O consórcio reúne a Zetta infraestrutura, como líder, e a M4 Investimentos, junto de Engemat, RKZ Empreendimentos e Iron Property. O grupo vencedor ofereceu um desconto de 9,62% sobre a contraprestação máxima.
Com isso, saiu na frente do outro consórcio que estava na disputa, o Acciona-Construcap. Este consórcio deu um lance de 5% de desconto sobre a contraprestação. O leilão foi realizado na manhã desta quinta-feira, 26, na Bolsa de Valores de São Paulo, a B3.
A transferência da sede do governo do Palácio dos Bandeirantes, no Morumbi, para os Campos Elíseos, é uma promessa de campanha do governador, Tarcísio de Freitas (Republicanos), com o objetivo de revitalizar a região central da cidade.
O complexo terá a construção de sete edifícios que concentrarão o gabinete do governador e as secretarias e órgãos estaduais, atualmente espalhadas por mais de 40 endereços na cidade. A nova estrutura abrigará cerca de 22 mil servidores e contará com teatro, auditórios, salas multiuso e outros espaços. O complexo também prevê 25 mil metros quadrados destinados a comércio e serviços, a maioria deles localizado no térreo dos edifícios administrativos.
A requalificação do bairro ainda inclui o restauro de 17 imóveis tombados e a ampliação em mais de 40% das áreas verdes da Praça Princesa Isabel – o que implicará na desativação do terminal de ônibus no quarteirão ao lado.
A expectativa do governo é que as obras gerem até 38 mil empregos diretos e indiretos ao longo desse período, além de 2,8 mil vagas para os novos comércios previstos para a região. O projeto foi elaborado pela Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI) e com apoio técnico da Companhia Paulista de Parcerias.
Após a licitação, a previsão é de que o contrato seja assinado por volta do meio do ano e as obras comecem em até 12 meses. As primeiras entregas devem ocorrer até 2028, com conclusão do complexo até 2031. Além das obras, a concessionária vencedora será responsável pela operação e manutenção do complexo durante todo o período da concessão, incluindo serviços de limpeza, segurança e conservação.
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