MADRI,
21 de fevereiro de 2024 /PRNewswire/ -- A Neinor Homes (TICKER: HOME SM) é a plataforma residencial líder na Espanha, com um banco de terrenos para desenvolver cerca de 12.700 casas e um
GAV de 1.450 milhões de euros, em dezembro de 2023. Em 2023, a Neinor foi reconhecida pela Sustainalytics® como a incorporadora listada com o menor risco ESG no mundo por três anos consecutivos.
A Neinor publicou os resultados do ano fiscal de 2023, entregando 2.559 residências e, apesar de um cenário de altas taxas de juros e inflação elevada, registrou as margens mais altas de todos os tempos, com margem bruta e EBITDA de 29% e 23%, respectivamente. O lucro líquido ajustado foi de 99 milhões de euros, mais de 10% acima do consenso e da projeção do mercado. Como consequência, fluxos de caixa mais fortes do que o esperado permitiram à incorporadora concluir 2023 com um LTV de 14%, em comparação com a projeção de 20-25%.
De acordo com seu Plano Estratégico (2023-27), nos próximos 24 meses, a incorporadora espera distribuir 325 milhões de euros aos seus acionistas (DPS:
4,34 euros/ação), equivalente a um rendimento de mais de 40%, o mais elevado da IBEX35 e da Stoxx600. As entregas de metas para autofinanciamento desses dividendos estão atualmente 100% em construção e possuem um alto percentual de pré-vendas em andamento. A empresa continua a usufruir de um balanço prudente, sem riscos relacionados a refinanciamento ou taxa de juros até 2026.
O outro pilar fundamental do seu Plano Estratégico é o crescimento eficiente do capital, através do qual a empresa espera investir 1 bilhão de euros em novas aquisições, dos quais 500 milhões de euros deverão ser realizados por novos Parceiros Estratégicos. Ao longo do último ano, a Neinor assinou três contratos de joint venture com investidores de renome como AXA, Orion e Urbanitae a fim de angariar 300 milhões de euros para investir em projetos de construção para venda.
Devido à execução avançada desta estratégia de crescimento eficiente em termos de capital, na qual a empresa tem como meta 500 milhões de euros de ativos sob gestão, a Neinor está aumentando sua projeção de rendimento líquido a médio prazo (2027) em até 10%, alcançando 80 milhões de euros por ano, com base na contribuição financeira dessa nova linha de negócios.
Com uma forte recuperação após a crise financeira, a Espanha está rapidamente se consolidando como um dos mercados residenciais mais seguros do mundo, devido à sua baixa oferta, pouca alavancagem e preços subvalorizados.
De acordo com
Mario Lapiedra, Neinor Homes, CIO, "
as lições da crise financeira global foram aprendidas por famílias, bancos e incorporadoras. Hoje vemos uma estrutura de capital prudente, baixos níveis de oferta e um mercado acessível com ampla disponibilidade de hipotecas. Além disso, hoje em dia, o mercado de desenvolvimento espanhol oferece um dos melhores retornos ajustados ao risco no setor residencial europeu".
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Contato com a mídia: Relações com investidores,
investor.relations@neinorhomes.com 
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FONTE NEINOR HOMES
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