São Paulo, 12/06/2018 - A BrasilAgro vendeu área de 9.784 hectares, dos quais 7.485 úteis, da Fazenda Jatobá, em Jaborandi (BA). A propriedade foi adquirida em 2007 e possuía uma área total de 31.606 hectares, dos quais foram vendidos 625 hectares em julho de 2017.
O valor da venda foi de 285 sacas de soja por hectare útil ou R$ 164,8 milhões (cerca de R$ 22.018/ha útil). O comprador, não revelado no comunicado ao mercado, realizará até 31 de julho, data da transferência de posse, o pagamento da primeira parcela de 300 mil sacas de soja no valor de R$ 23,2 milhões e o saldo remanescente em sete parcelas anuais.
"Do ponto de vista contábil, o valor desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$ 18,0 milhões (~R$2.405/ha útil) (aquisição + investimentos líquidos de depreciação) e tem uma TIR (Taxa Interna de Retorno) esperada em Reais de 14,0%", diz o fato relevante.
"A venda desta área da Fazenda Jatobá é de grande relevância para a Companhia, pois confirma o potencial da região e nossa capacidade de criação e captura de valor no desenvolvimento de propriedades agrícolas."
A BrasilAgro faz um balanço das atividades imobiliárias desde o início, em maio de 2006, e destaca que já foram realizadas 13 vendas de propriedades somando de R$ 766,3 milhões.
Com a venda da Fazenda Jatobá, a Companhia ainda possuirá 188.374 hectares totais, dos quais 75.373 mil hectares em produção e um banco de terras de 45.848 mil hectares, totalizando uma área agricultável de 121.221 hectares. Há ainda 67.153 hectares de reservas legais e áreas de preservação permanente.
Também a companhia lembra que iniciou o giro do portfólio em 2012 e nesse período o valor de venda anual médio foi de R$ 102,6 milhões. "Todas as vendas foram realizadas a preços significativamente acima dos valores de livro e também acima da avaliação de mercado. Os desinvestimentos geraram Taxas Internas de Retorno não
alavancadas entre 14% e 27%."
(Luana Pavani - Luana.pavani@Estadao.com)
