Por Gabriel Cillo, especial para a Broadcast
São Paulo, 03/11/2025 – O índice FipeZAP, que mede o preço de venda de imóveis residenciais nas cidades brasileiras, desacelerou de 0,57% em setembro para 0,54% em outubro. No ano, o indicador tem elevação de 5,61%. Em 12 meses, a taxa chega a 6,83%.
Das 56 cidades pesquisadas pelo FipeZAP, quatro apresentaram recuo em relação ao mês anterior: Pelotas (-0,16%), Vitória (-0,14%), Campo Grande (-0,14%) e Balneário Camboriú (-0,06%).
Na comparação em 2025 e em 12 meses, todas as cidades tiveram aumento de preços. Vitória lidera as elevações, com alta de 15,07%. A capital capixaba também é a que teve maior alta anual, de 20,82%.
Desde outubro do ano passado, imóveis com um dormitório seguem com a maior valorização no País todo (+7,80%), contrastando com a menor variação média entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+5,57%).
São Paulo
Na cidade de São Paulo, o índice de outubro registrou aumento de 0,45%, menor do que a média brasileira, de 0,54%. No acumulado do ano, marcou 3,97% e em 12 meses, 4,97%.
O preço médio de venda de imóveis residenciais em outubro, entre todas as 56 cidades analisadas, foi de R$ 9.529 por metro quadrado, enquanto em São Paulo chegou a R$ 11.833 por metro quadrado.
Desta forma, a capital paulista é a sexta com maior preço médio do metro quadrado. Balneário Camboriú é a que tem o metro quadrado mais caro (R$ 14.776).
Os bairros mais caros foram, na ordem: Itaim Bibi, Pinheiros, Jardins, Moema, Vila Mariana, Paraíso, Perdizes, Bela Vista, Santana e Vila Andrade.
