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DINO - 28 jul, 2017) - Comprar um imóvel em leilão já foi algo voltado apenas para investidores e "experts" no assunto, que sabiam onde buscar as melhores oportunidades, além de estarem dispostos a enfrentar uma modalidade de compra diferente da convencional, por meio de imobiliárias ou direto com incorporadoras. Entretanto, esse perfil de comprador vem mudando bastante, e muitos dos inscritos e participantes dos leilões são pessoas à procura de um lugar para morar.Embora exista esse movimento de mudança, as empresas desse segmento têm se esforçado muito para desmistificar esse "tal de leilão". Isso porque as pessoas enxergam a oportunidade, mas costumam criar uma barreira de compra quando se dão conta de que o imóvel pode estar ocupado, com dívidas ou até mesmo com um processo judicial em curso. Realmente, tomar conhecimento sobre essas questões pode assustar de início, mas tudo é bem mais simples do que parece. Adquirir um imóvel em leilão tem suas vantagens, confira as principais:1. Economia/PreçoO leilão de imóveis se transformou, recentemente, em uma modalidade na qual os consumidores finais ? que antigamente não consideravam efetuar a compra dessa forma ?, se tornaram a maior parte dos clientes. Buscar a realização do sonho da casa própria, com oportunidades que podem chegar até 60% de desconto, atrai milhares de pessoas aos leilões diariamente. Além disso, as opções de pagamento variam de acordo com o detentor do bem, sendo que existem casos ? em sua maioria de instituições financeiras ? que permitem o parcelamento em 30, 45 e 60 vezes, além de fornecerem desconto para pagamento à vista.2. TransparênciaDesde o momento do anúncio de um leilão, todas as informações são disponibilizadas. O edital reúne dados como o lance mínimo, o proprietário, a situação do bem, a data, etc. Ao deixar tudo explícito, não existe especulação visando a valorização do imóvel, transformando-se em um negócio justo para ambas as partes, sem que ocorra nenhum tipo de vantagem.3. SegurançaAo arrematar um imóvel em um leilão, o comprador recebe todas as orientações dos processos pós-compra, como condições de pagamento e comissão do leiloeiro. Além disso, o adquirente da propriedade também possui toda a segurança financeira, pois tem o direito de caso a venda seja anulada ou impugnada, o arrematante não corre nenhum risco, pois recebe de volta todo o valor pago, garantindo a integridade da transação. Outro fator importante é que a maioria das negociações é realizada e respaldada por Tribunais de Justiça e grandes instituições financeiras, fato que endossa a procedência dos imóveis e das transações.*André Zukerman é diretor da Zukerman Leilões, empresa referência em leilões imobiliários
